Сомнительная энергоэффективность: в новостройках на Жириновского куда-то испаряется тепло

В "элитном" ЖК "Уюн", строительство которого активно поддерживали городские и областные власти, пиарили островные СМИ, поскольку это первый проект крупнейшего девелопера- компании "ПИК" на Сахалине, холодно, а управляющая компания игнорирует жильцов. SakhPost познакомился с "Уюном" и выслушал жалобы людей.

Не все дома еще сданы, к тому же нет ни обещанного детского сада, ни планируемой школы, но семьи обживают современные квадраты и (к своему огорчению) жалуются на работу как управляющей компании, так и на недостаток тепла на новом месте:

Первые три дома заселили почти год назад. И если после заселения в январе-феврале 2024 года, батареи были наполовину перекрыты и в квартирах было жарко, то в эту зиму все наоборот: хотя стояки и горячие, батареи холодные (сдаётся мне, что давления не хватает для нормальной работы, но это только догадки), - рассказал собственник квартиры корреспонденту SakhPost.

Всего лишь 3% многоквартирных домов в России можно назвать энергоэффективными. Новостройкам ЖК "Уюн" ("Уюн парка") присвоен класс А, то есть "очень высокий". Классы энергоэффективности присваивают с 2009 года, с момента вступления в силу закона об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. Табличка на фасаде МКД гарантирует, что данный дом тепло свое не потеряет, не уйдет оно ни через подвал, ни через крышу.

В реальности все выглядит иначе и потеря энергии начинается со входной двери.

На лестничной клетке у лифта немного теплее, чем на улице, хотя по правилам температура в вестибюле и на лестничной площадке должна быть от + 12 °С и выше.

Стоит отметить, что сильные ветра и жгучие морозы пока не приближались, а шахта лифта уже "свистит" и промерзает. Дежурного инженера у управляющей компании, со слов жильцов, нет.

Что в квартире? Большие окна! Это – особенность проекта ПИК для того, чтобы "в каждую квартиру проникало больше естественного солнечного света. Это важно для физического и психологического здоровья, а ещё позволяет экономить на электроэнергии".

Вот только окна качества сомнительного, а из щелей дует зимним сахалинским ветром.

"Проблемы с окнами почти в каждой квартире, и те, кто вскрывает их для устранения недостатков, не обнаруживают даже строительную пену. Первый дом сдавался с отделкой и, по идее, все это - гарантийные случаи, которые никто не спешит исправлять", - объясняет обладатель евродвушки за 8 с лишним миллионов рублей.

• Ощущаете холод из этих трещин? Одновременно с этим имеем постоянные отписки по жалобам и заявкам жильцов. Управляйка даже от нас теперь закрылась домофоном и просто так к ним не попадёшь... При этом работают они с 9 до 17, обед с часу до двух...

Не удается людям отрегулировать вопрос неравномерного распределения тепла по радиаторам. Температура по стояку в норме, а сам радиатор еле теплый. И как винты не крути, тепла не прибавляется. Температура в комнатах на "минималках".

• Предлагали нам менять батареи. Услуга УК при замене радиаторов по отключению стояка и включению его обратно платная,обойдется нам в 5000 рублей!

Рассматривая платежные документы за коммунальные и услуги, в глаза бросается строчка - добровольное страхование.

Оказывается, когда новоселы подписывали документы, принимая квартиру в собственность, застройщик навязал им свою управляющую компанию "Пик-комфорт профи" и сменить ее просто так не получится, как и не отменить добровольно-принудительное страхование по цене 230 рублей с каждой квартиры .

Деньги за услуги уходят прямиком в Москву, реквизиты платежные все столичные.

"УК действует не в интересах жильцов, а в интересах коммерческих", - неутешительный выводы делают сегодня собственники и арендаторы квартир и SakhPost разделяет их мнение

Даже обращение убрать строительный мусор со стеклом и штырями на пешеходных территориях решается с большим трудом.

Напоследок несколько слов об экономии в стиле "Уюн от ПИК": уличное освещение полгода как померкло.