Многообещающая реклама, долги и фундаменты вместо готовых домов

С прошлого года жители нескольких районов области не могут получить ответ на вопрос: где их новые дома и как призвать непорядочного застройщика и недобросовестных риэлторов к отвественности. Новые эпизоды вскрываются в истории индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Сахалинской области.

Пострадавшие, чьи дела рассматривают правоохранительные органы, рассказывают, что после того как "клиент" клюнул на рекламу строительства доступных частных домов в живописных районах юга острова и начал оформлять сделку с привлечением ипотеки, залоговых кредитов, займов, социальных выплат(маткапитал и, в том числе, выплаты по линии СВО), с ним (клиентом) ещё активнее начинали «работать» риелторы.

Отмечали, что в постоянном диалоге с каждым компания создавала чат, в котором общались сами заказчики, риелтор, заемщик, созаемщик и представитель банка. Оперативно и удобно, на первый взгляд и даже правильно. Но, когда начинался период исполнения подряда, всё вдруг останавливалось. Выше фундамента дом не строился. Есть в группе пострадавших и те, у кого стройка так и не началась.

Споры, ссылки на новые высокие процентные ставки Центробанка, удорожание стройматериалов и другие причины, озвученные исполнителями людям в оправдание невыполнению своих обязательств пострадавшие сахалинцы отказываются принимать, поскольку все свои деньги они отдали компаниям по договору выполнения строительных работ. Жаль, остаются должны банкам немалые суммы за то, чего еще нет.

В настоящий момент люди объединись в новую WhatsApp группу "Пострадавшие от ИП Павлючик", где делятся друг с другом оперативной информацией, взаимодействуя напрямую с вызвавшимися защищать их интересы людьми.

По информации источника SakhPost пострадали жители трех районов:

• ✅Анива

• ✅Корсаков

• ✅Южный

"У банка с государством есть свои договоренности. В нашем случае что с нами так произошло нас, по - русски говоря "кинули"! Да, у государства не было такого в планах, понимаем. Но банк и говорит что государством такого не было предусмотрено, поэтому и предлагают только продление срока ввода в эксплуатацию и реструктуризацию долгов по кредитам", - делятся сахалинцы, пострадавшие от действий исполнителей услуги ИЖС.

фото: @Cherevik2022

Компании- аффилированные лица "пирамиды" ИЖС перечислил областной депутат от КПРФ и профессиональный юрист Михаил Черевик:

1. ООО Домостроитель
2. ИП Павлючик
3. ООО СРК Константа

Команда юристов депутата Михаила Черевика помогает брошенным застройщикам (ипотечникам) восстановить свои законные права:

• Это не первый такой резонансный случай в регионе, которым мы занимаемся вплотную всей командой товарищей, включая депутата Госдумы Алексея Корниенко. По этой проблеме у нас выработан комплексный подход,- ответил депутат Облдумы Михаил Черевик на вопросы корреспондента SakhPost.

Но в первую очередь необходимо устранить первопричину такого злодеяния. По нашему мнению, это - недостоверная, недобросовестная реклама, распространяемая такими же недобросовестными риэлторами, для которых на первом месте деньги, а уж на втором - качество их услуг, - отметил нардеп.

Коллега Миахила по юридической работе Анна Тулинова, в свою очередь считает, что суд может восстановить в праве на получение льготной ипотеки. И это решение будет для банка обязательным. Вряд ли есть подобная судебная практика, поскольку вид мошенничества новый. Но теоретически это возможно. По времени - сейчас суды стали быстрее дела рассматривать. Про результат - никто гарантий не дает. Их никто вообще не дает нигде.

Мы следим за развитием событий.